Apartamento T2 Smart | Novo | 3 Varandas | T2 Smart Apartment | New | Flower Tower Camellia

Este é um apartamento moderno, ainda em construção (com término previsto para o quarto trimestre de 2025) situado num empreendimento de originalidade arquitetónica que marca positivamente a paisagem de Leça da Palmeira: Camellia, a 2ª torre do Flower Tower. O gabinete de arquitetura OODA destacou-lhe a luminosidade, as janelas amplas, os espaços interiores flexíveis e funcionais, preenchidos com acabamentos modernos e sempre valorizados por varandas.

Com tipologia T2 Smart, este apartamento situado no 6º piso, dispõe de duas frentes (poente e norte), com 3 varandas com floreiras, vistas desafogadas e mar à vista.

A cozinha e a sala ocupam uma divisão única, em ‘open space’. Além do quarto principal, dispõe de uma divisão versátil, com uma ampla janela, a qual pode ser utilizada como quarto ou escritório e, assim, permitindo uma maior rentabilização do espaço.

A cozinha encontra-se mobilada e equipada, com móveis de cozinha, lava-louças encastrado, bancada em Silestone, e ainda frigorífico combinado, exaustor, placa vitrocerâmica, forno elétrico e máquina de lavar louça. Com pré-instalação para máquina de lavar roupa.

A casa de banho dispõe de base e divisória de duche, sanita, bidé, lavatório, móvel e espelho.

O aquecimento ambiente é realizado através de radiadores elétricos. O aquecimento das águas sanitárias é assegurado por uma bomba de calor. Dispõe de caixilharias com corte térmico e vidro duplo. As torneiras e o chuveiro dispõem de sistema de controlo e redução eficiente de caudal (classificação hídrica classe A).

O pavimento no hall de entrada, corredor de circulação, sala, cozinha e quartos é em estratificado de madeira de carvalho. O pavimento na casa de banho é cerâmico retificado com acabamento mate. As paredes são todas em cor branca. O teto é em betão descofrado, sendo de gesso cartonado, com iluminação, no hall de entrada e na casa de banho. Estão instaladas luminárias LED de baixo consumo.

A fração dispõe de um lugar privativo de aparcamento para uma viatura no piso 0 e de uma arrecadação no piso 1.

O espaço de entrada no edifício apresenta um lobby moderno e sofisticado, com duplo pé direito e amplas janelas que permitem a permanente presença de luz natural. Daqui pode-se ter acesso a um jardim privativo e ainda a uma sala multiusos, já que poderá funcionar como espaço de cowork, como salão de festas ou sala de reuniões de condomínio. Pelo lobby também se poderá aceder a uma sala equipada com equipamento desportivo que os residentes poderão utilizar, com toda a privacidade. O empreendimento disponibiliza a utilização de três terraços comuns potenciando a vida comunitária e o encontro e partilha entre os residentes, com um deles a dispor de estrutura preparada para a plantação de hortas comunitárias pelos residentes.

Áreas brutas conforme plantas disponibilizadas pelo promotor:

• Área coberta de apartamento: 60 m2

• Área das três varandas: 10 m2

• Área (aprox.) do espaço de aparcamento: 13 m2

• Área da arrecadação: 1,8 m2

E o que dizer da localização deste imóvel em termos da sua ‘centralidade’ e ‘acessibilidade’?

Na zona envolvente deste empreendimento podemos encontrar o mar, as praias de areia branca, os passadiços sobre as dunas, a Piscina das Marés (de água salgada), várias esplanadas de praia, o Museu da Quinta de Santiago, o Parque Municipal da Quinta da Conceição, o Forte de Nossa Senhora das Neves, o Farol de Leça, a Casa de Chá da Boa Nova, a Exponor, o Marshopping, os múltiplos restaurantes, as escolas de surf, o Clube de vela (e de mergulho e pesca desportiva), o padel, o ténis, os ginásios… Sem esquecer que Matosinhos está mesmo ali ao lado, com o seu Porto de Leixões, a Lota e o seu Mercado de peixe, os múltiplos restaurantes…

E para se deslocar? Para além das linhas de autocarro, a linha de Metro (para Matosinhos, para o Porto, para VNGaia, para Gondomar, para a Maia, para o aeroporto) encontra-se a 1.500 mts. E a autoestrada A28 (que permite viajar para norte, para sul (ligando com a A1 e com a A3), para este (com ligação à A41)) encontra-se a 1.200 mts (ou 2-3 min de carro).

Estamos ao seu inteiro dispôr para o(a) ajudar a comprar este apartamento situado em Leça da Palmeira. Um empreendimento em construção, com uma excelente localização, boa luminosidade, espaços exteriores e vistas de mar… que pode permitir uma boa rentabilização d’O SEU INVESTIMENTO… e/ou se pode converter n’O SEU NOVO LAR!

NOTAS:

1. Dispomos de um serviço especializado e gratuito de soluções de financiamento à aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite em apresentar-nos as suas necessidades.

2. Para uma fácil identificação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código: KWPT-009787.

3. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão ou Passaporte.

4. Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: "Relatório de Visita ao Imóvel".

5. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.